Selectum home - Jaunumi

"Parāds seko dzīvoklim" - spēkā no 2026. gada 1. janvāra

Sat, 17 Jan 2026 13:23:00 +0000

Saeima ir pieņēmusi grozījumus Dzīvokļa īpašuma likumā (turpmāk – Likums), no 2026. gada 1. janvāra ieviešot principu “parāds seko dzīvoklim”. Izmaiņas attiecas tikai uz parādiem, kas veidojušies pēdējo trīs gadu laikā pirms īpašnieka maiņas, par vecākiem parādiem ir atbildīgs iepriekšējais dzīvokļa īpašnieks.

Parādu pārņemšana attiecas gan uz dzīvokli, kas ir nopirkts, gan uz tādu, kas iegūts citādi, piemēram, saņemts dāvanā, iegūts mantojuma ceļā.

Jaunajam īpašniekam būs pienākums samaksāt pēdējo trīs gadu parādus par:

· dzīvojamās mājas pārvaldīšanu,

· komunālajiem pakalpojumiem,

· iemaksām uzkrājuma fondā,

· zemes lietošanas maksu, ja zeme zem mājas nepieder dzīvokļu īpašniekiem.

Dzīvokļa ieguvējs sedz arī nokavējuma procentus un maksā līgumsodu, ja tāds aprēķināts par parāda samaksas nokavējumu.

Likums paredz, ja dzīvoklis nopirkts ar parādu, tad dzīvokļa īpašuma ieguvējam ir pienākums parādus un no to samaksas nokavējuma izrietošos maksājumus veikt nekavējoties pēc dzīvokļa īpašuma iegūšanas. Tomēr vēlāk šo parādu summu jaunais īpašnieks var no vecā īpašnieka pieprasīt tiesas ceļā, ja abi darījuma partneri – vecais ar jauno īpašnieku – nav vienojušies par citu parāda summas samaksas kārtību. Kopā ar parādu jaunais īpašnieks pārņems arī tiesības šo parādu apstrīdēt, tas ir, varēs iesniegt prasību tiesā, skaidrojot, kāpēc maksājums jau sākotnēji nav bijis pamatots un attiecīgi nav jāmaksā. Tāpat, ja tiesvedību jau bija uzsācis iepriekšējais īpašnieks, jaunais to varēs pārņemt un turpināt.

Vienlaikus Likums paredz, ka dzīvokļa īpašniekam ir pienākums informēt potenciālo jauno īpašnieku par visiem nenomaksātajiem parādiem.

Ievērojot minēto, SIA “Selectum home” vērš uzmanību, ka pircējs informāciju par maksājumu saistību izpildi var pieprasīt tikai pārdevējam, jo pārvaldniekam ir tiesības šādu informāciju sniegt tikai dzīvokļa īpašniekam. Izziņu par maksājumu saistību izpildi var saņemt, nosūtot pieprasījumu uz e-pasta adresi: info@selectumhome.lv

Grozījumi: https://likumi.lv/ta/id/361617-grozijumi-dzivokla-ipasuma-likuma

"Selectum home" un "Bite Latvija" testē modernu gaisa kabeļu konsolidēšanas veidu

Sat, 29 Nov 2025 11:22:00 +0000

2025.g. 26. novembrī Pļavniekos tika prezentēts kopīgs “Selectum home” un “Bite Latvija” pilotprojekts, kurā vairāk nekā 40 ēkām pieslēgtie gaisvadi apvienoti vienotā, vizuāli sakārtotā konstrukcijā.

Pilotprojekts piedāvā alternatīvu risinājumu vietām, kur pazemes komunikāciju izbūve ir sarežģīta vai finansiāli neizdevīga. Tuvākajos mēnešos tiks izvērtēti rezultāti, lai noteiktu, vai šāda gaisvadu konsolidācija varētu kļūt par plašāk izmantojamu modeli Rīgā.

“Nemarķētie un haotiski izvietotie kabeļi gadiem radījuši neērtības iedzīvotājiem un kavējuši remontdarbus. Līdz ar iespēju sakārtot vidi mūsu klienti ātri atbalstīja šo iniciatīvu,” uzsver Valters Balakleitis, “Selectum Home” valdes loceklis.

Pasākumā piedalījās pārstāvji no “Bite Latvija”, Konkurences padomes un Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta, apliecinot projekta nozīmīgumu pilsētas infrastruktūras attīstības kontekstā.

Projekts īstenots “Selectum home” apsaimniekotajās ēkās, demonstrējot praktisku risinājumu kabeļu mudžekļu mazināšanai un pilsētvides uzlabošanai.

“Selectum home” rūpējas par savu klientu īpašumiem, par skaistu un ērtu Rīgu un vienmēr ņem vērā iedzīvotāju intereses.

Plašāk skatieties TV3.lv. : https://tv3.lv/zinas/zinatne-un-tehnologijas/tehnologijas/ardievas-neglitajiem-kabelu-mudzekliem-uz-namu-jumtiem-plavniekos-izmegina-jaunu-risinajumu/

Radio LR4: «Kā pareizi pārvaldīt māju: budžets, fonds un lielie izdevumi

Thu, 16 Oct 2025 11:47:00 +0000

08.10.2025. Radio LR4 ēterā ēku pārvaldīšanas uzņēmuma Selectum home vadītājs Valters Balakleitis stāsta, kā pareizi pārvaldīt māju: kā sastādīt remonta darbu tāmi, kā nodrošināt mājas uzkrājumu fonda kontroli un kā risināt lielos izdevumus — jauns lifts, fasādes remonts, teritorijas labiekārtošana.
Klausieties interviju un uzziniet, kā padarīt mājas pārvaldību caurspīdīgu un efektīvu: https://lr4.lsm.lv/lv/raksts/teritorija-prava/upravlenie-domom-globalnie-trati-i-ezhednevnie-nuzhdi.a212782/

Par dzīvokļa parādiem būs atbildīgs jaunais īpašnieks

Mon, 28 Jul 2025 12:06:00 +0000

2025. gada 19. jūnijā Saeima galīgajā lasījumā pieņēma grozījumus Dzīvokļa īpašuma likumā, saskaņā ar kuru jaunais īpašnieks būs atbildīgs par dzīvokļa parādiem un viņam būs jāsedz parādi par komunālajiem pakalpojumiem, ēkas apsaimniekošanas izmaksas, iemaksas uzkrājumu fondā, parāds par zemes gabalu.

Paredzēts, ka parāds tiks pārnests uz jauno dzīvokļa īpašnieku uz laiku, kas nepārsniedz trīs gadus, līdz dzīvoklis tiek iegadāts īpašumā. Grozījumi ir vērsti uz pārējo mājas dzīvokļu īpašnieku, kā arī apsaimniekošanas uzņēmumu un komunālo pakalpojumu sniedzēju likumīgo interešu aizsardzību no dzīvokļu īpašniekiem, kuri nemaksā par saņemtajiem pakalpojumiem un neveic iemaksas mājokļa uzkrājumu fondā. Tiks samazināts arī pakalpojumu sniegšanas pārtraukuma risks uzkrātā parāda dēļ daudzdzīvokļu mājā.

Grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā:

https://likumi.lv/ta/id/361617-grozijumi-dzivokla-ipasuma-likuma

Atcelta ūdens skaitītāju verifikācija

Mon, 28 Jul 2025 12:02:00 +0000

2025. gada 3. jūnijā stājās spēkā grozījumi Ministru kabineta noteikumos, kuri atceļ ūdens skaitītāju atkārtotas verificēšanas nepieciešamību daudzdzīvokļu dzīvojamo māju dzīvokļos. Saskaņā ar jaunajiem noteikumiem:

- Iedzīvotāji var izmantot uzstādītās ūdens skaitītājus arī pēc to verifikācijas termiņa beigām.

- Tāpat kā iepriekš, dzīvokļa īpašniekam ir pienākums katru mēnesi noteiktajā veidā un termiņos nodot pārvaldniekam ūdens patēriņa skaitītāja rādījumus norēķinu veikšanai.

- Daudzdzīvokļu māju īpašnieku biedrībai ir pienākums noteikt vienotas ūdens patēriņa uzskaites sistēmas organizēšanas kārtību, kurā daudzdzīvokļu mājas pārvaldnieks vai cita viņa pilnvarota persona nodrošina ūdens patēriņa skaitītāju uzstādīšanu, nomaiņu un verifikāciju. Šis jautājums māju īpašnieku biedrībām jāatrisina līdz 2027. gada 1. janvārim.

- Par skaitītāja derīguma resursu uzskatams ražotāja norādītajs termiņš. Ja dati nav norādīti, skaitītāja kalpošanas laiks ir 10 gadi no uzstādīšanas datuma. Ja dzīvokļa īpašnieks vai pārvaldnieks atklāj skaitītāja defektus, bojājumus, kā arī ūdens noplūdi, skaitītāju var verificēt vai nomainīt pirms termiņa.

Grozījumi attiecīgajos Ministru kabineta noteikumos Nr. 1013, Nr. 524, Nr. 289:

https://likumi.lv/ta/id/185342-kartiba-kada-dzivokla-ipasnieks-daudzdzivoklu-dzivojama-maja-norekinas-par-pakalpojumiem-kas-saistiti-ar-dzivokla-ipasuma-lietosanu

https://likumi.lv/ta/id/276739-kartiba-kada-nosaka-aprekina-un-uzskaita-katra-dzivojamas-majas-ipasnieka-maksajamo-dalu-par-dzivojamas-majas-uzturesana

https://likumi.lv/ta/id/351985-noteikumi-par-valsts-metrologiskajai-kontrolei-paklauto-merisanas-lidzeklu-sarakstu

2025. gada 1. maijā stājās spēkā likums "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanu".

Mon, 28 Jul 2025 11:52:00 +0000

Likums nosaka privatizācijas pabeigšanai nepieciešamo pasākumu veikšanas kārtību un nosacījumus, kuri skar vairākas dzīvokļu īpašnieku grupas. Ar tiem jāiepazīstas un savlaicīgi jāveic noteiktas darbības, ja:

- daudzdzīvokļu māju īpašnieki vēl nav pārņēmuši privatizētas dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības (likuma 11. pants).

- īpašuma tiesības uz jau privatizēto mājokli vēl nav reģistrētas Zemesgrāmatā.

- mākslas studija vai nedzīvojamā telpa nav reģistrēta Zemesgrāmatā.

- ir neizmantoti privatizācijas sertifikāti.

- nav regulētas bijušo kooperatīvu un biedrību daudzdzīvokļu māju īpašuma tiesības.

Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likums: https://likumi.lv/ta/id/359809-valsts-un-pasvaldibu-dzivojamo-maju-privatizacijas-pabeigsanas-likums

Uzņēmuma kvalitātes politika

Mon, 25 Apr 2022 07:51:00 +0000

Uzņēmums SIA “Selectum home” ir reģistrēts Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā (Nr.751), veic pilna servisa īpašumu pārvaldīšanu, t.sk. komercobjektu, pārvaldīšanas pakalpojumus, balstoties uz klienta vēlmēm un likumdošanas prasībām. Uzņēmumā tiek nodarbināti tikai profesionāli darbinieki, kuri ir ieguvuši izglītību Nekustamo īpašumu pārvaldībā, un kuru pieredze sfērā ir vairāk kā 10 gadi, darbojoties vairāk kā 8 pārvaldīšanas uzņēmumos. SIA “Selectum home” ne tikai spēj piedāvāt konkurētspējīgus apsaimniekošanas pakalpojumus, bet var arī palīdzēt samazināt pārējās, ar uzturēšanu saistītās, izmaksas.

Mūsu klientiem ir iespēja regulāri sekot līdzi namīpašuma finanšu situācijai, saņemt regulārās atskaites par veiktajām darbībām, kopā ar pārvaldnieku plānot namīpašuma atjaunošanas darbus, sekot līdzi to realizācijai. Nodrošināts pilnīgs līdzekļu izlietojuma caurspīdīgums.

Uzņēmums apņemas nepārtraukti strādāt pie pakalpojuma kvalitātes pilnveidošanas, kā arī, apņemas izpildīt piemērojamās prasības. Uzņēmums apņemas novērtēt klientu apmierinātību un strādāt, pie nepārtrauktas izpildījuma uzlabošanas, ievērojot vietējo un starptautisko likumdošanu.

Iedzīvotāju vērībai Covid 19 apstākļos

Wed, 09 Feb 2022 11:42:00 +0000

Izmaiņas atkritumu apsaimniekošanas maksā Jūrmalā no 2022.gada 1.janvāra

Thu, 02 Dec 2021 14:00:00 +0000

Ņemot vērā to, ka no nākamā gada, līdzīgi kā pērn, valstī palielināsies dabas resursu nodoklis par nešķiroto sadzīves atkritumu apglabāšanu poligonos, izmaiņas skars arī izmaksas par nešķiroto atkritumu izvešanu iedzīvotājiem un uzņēmumiem.

Izmaksas par sadzīves nešķiroto atkritumu apsaimniekošanu no 2022. gada 1. janvāra Jūrmalā būs 134.36 EUR (ieskaitot PVN) par vienas tonnas sadzīves atkritumu apsaimniekošanu

Izmaiņas atkritumu apsaimniekošanas maksā Rīgā no 2022.gada 1.janvāra

Thu, 02 Dec 2021 14:00:00 +0000

Izmaksas par sadzīves nešķiroto atkritumu apsaimniekošanu no 2022. gada 1. janvāra Rīgā būs

EcoBaltia vide apsaimniekotajās teritorijās: 17.92 EUR/m3 (ar PVN)
CleanR apsaimniekotajās teritorijās: 13.31 EUR/m3 (ar PVN)
Lautus apsaimniekotajās teritorijās: 13.31 EUR/m3 (ar PVN)
Mārupes pagastā: 13.73 EUR/m3 (ar PVN)
Stopiņu novadā: 19.38 EUR/m3 (ar PVN)